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给房产中介优化图片和生成视频，30 天收入 $2.5K：还能把户型图变 3D

把普通房源照片加工成可用于展示的图片、视频和三维空间图。

一眼看懂

卖什么: AI 支持的房产照片优化与房产视频制作
卖给谁: 德国房产经纪人
怎么收费: 0,60–1,00 €/Credit；无订阅、不过期；3 张免费测试，无需信用卡^[1]
近 30 天收入: $2.5K^[2]≈ 1.69 万元/月 · 平台验证 · 截至 2026-09-30
启动成本: 未披露
团队: 来源未披露
怎么起的量: 资料未披露
单人可做指数: 5/5 怎么算的
所在地 · 起步: 德国 · 2026-01

收入走势（逐月）

下表是 TrustMRR 经收款平台读取的逐月收入，美元原值，截至 2026-09-30。^[2]

月份	收入（美元）
2026-01	$240
2026-02	$344
2026-03	$496
2026-04	$1,944
2026-05	$1,001
2026-06	$1,209
2026-07	$2,620
2026-08	$2,100
2026-09	$2,516

它到底卖什么

Immopix 用 AI 优化房产照片，包括替换天空、改善曝光和对比度、清理画面中的干扰物，也能从同一组照片生成房产视频。

它还支持虚拟布置、替换现有家具风格，并把旧扫描件、传真件和手绘户型图重绘成 2D 平面图，或进一步转成 3D 可视化。

怎么收费

官网采用 Credits 一次性购买模式，不设订阅，也不设到期时间。10 Credits 为 9,99 €，50 Credits 为 39,99 €，150 Credits 为 99,99 €，500 Credits 为 299,99 €；可以先免费试用 3 张图片，无需信用卡。

客人从哪来

官网显示已有 300+ Makler 使用 Immopix，每月完成 4.400+ 次编辑，累计处理 32.000+ 张图片，页面展示的评分为 5.0。

获客入口包括 Chrome 扩展，可从 ImmoScout24 或 Immowelt 导入照片；onOffice、FLOWFACT 和 Propstack 提供 API。官网也发布房产摄影、AI 编辑与法律安全方面的博客文章。

值得看的地方

生成的视频包含标题、Logo 和带联系信息的片尾，每张照片配一段平稳运镜。

官网原文摘录

KI-Fotooptimierung für Immobilienmakler^[1]

Vorhandene Möbel durch einen anderen Einrichtungsstil ersetzen. Ideal, um bewohnte Objekte neutral und ansprechend zu präsentieren, ohne persönliche Gegenstände.^[1]

我们的分析

折成人民币

按欧洲央行 2026-09-30 参考汇率（1 美元 ≈ 6.7045 元）折算：月收入 $2.5K 约合 1.69 万元；折算只用于对比量级，各地物价、获客成本和税费不同，不能直接当作在国内做的预期。

放在同类数据里看

Immopix 的近 30 天收入 $2.5K（平台验证，截至 2026-09-30）高于我们收集的 5,602 个收入经收款平台验证的项目中的 85%；这批项目的中位数约为 $150（约合 1,006 元）。在「Real Estate」分类的 108 个项目里，高于其中的 85%（该分类中位数约 $156）。数据快照：2026-09-02 to 2026-09-30。这些数据只覆盖愿意公开数字的项目，偏向做成了的那部分，只能用来看量级。

在国内能不能做

能直接做

我们的看法是可以做。核心需求是改善房屋展示素材，已有浏览器扩展、房产网站导入、第三方软件 API、免费试用和内容文章这些官网可见入口。

落地时要确认图片处理、视频生成、素材导入和跨境收款涉及的资质与数据要求，再决定采用现有工具还是自建能力。

适不适合一个人做

单人可做指数 5/5。Die Website beschreibt eine selbstständig nutzbare Online-Software, die keine Lizenz, Lagerhaltung, feste Öffnungszeiten oder Verkaufsteams erfordert.

需要牌照或专门资质：否
需要压库存或大额固定投入：否
需要本人在固定地点提供服务：否
获客依赖地推或销售团队：否
团队：来源未披露

值得借鉴的一点

我们的看法是，可以先围绕一类客户和一项高频素材做窄，再逐步延伸相关处理能力。官网同时展示了免费试用、积分包和软件接口，便于用户从试用走到付费。

来源

[1] Immopix 官网 · 项目官网：官网首页 · 核实 2026-10-01
[2] TrustMRR · 收入验证平台（经收款平台 API 读取，非自报）：Immopix 收入验证页 · 核实 2026-09-30

产品与收费以项目官网为准（价格以官网当天为准）；收入口径见上方卡片：平台验证的收入由 TrustMRR 经收款平台接口读取，创始人自报的收入未经独立验证。页面文字由创业圈用中文原创撰写，官网摘录保留原文。发现数字有误请写信到 contact@chuangye.chat。

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项目	类型	收入	启动成本	团队	单人可做	地区
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