给军人做房产投资社群，月入 $51.1K：从写博客记录买房开始

怎么起步的

2018 年 1 月，朋友 Brandon Turner 在他夏威夷家里吃饭时建议他开博客练写作，并提议就写自己作为军人做房产投资的经历，因为「riches are in the niches」。他看了 Pat Flynn 的视频后开始写，头几篇文章写得很差，但就这样一路写下去了。

怎么起的量

第一批人来自他自己的博客、YouTube 和 Facebook 群，有人在基地认出他，他也开始上更大的播客。Facebook 群靠明确的受众定位、每天有版主值班、几乎每天抛互动问题来维持活跃。课程上线时只是在各社交渠道发帖、发几封邮件、设置自动重复发帖，就招到 200 多名学员，广告费为 $0。后来逐步加上广告收入、联盟营销、推荐、课程、主脑群和品牌赞助，主脑群第一批会员靠他到处找优质嘉宾来讲课撑起价值。

获客方式：内容平台、社交媒体、社区与论坛、邮件与私域

钱花在哪

资料未说明启动成本具体花在哪；课程制作时把 PPT 的平面设计外包给了 Fiverr 上的人。

踩过的坑

最早写的文章很糟糕；起步阶段只是偶尔才能靠月收入打平；主脑群前两年半定价只有 $50/月，后来才涨到 $100/月。

我们的分析

折成人民币

按欧洲央行 2026-09-29 参考汇率（1 美元 ≈ 6.7034 元）折算：月收入 $51.1K 约合 34.3 万元；折算只用于对比量级，各地物价、获客成本和税费不同，不能直接当作在国内做的预期。

在国内能不能做

要改造才能做国内同样有退役军人想学理财和房产投资的需求，但 VA 贷款这种军人专属房贷福利国内没有，得换成公积金、安置政策或普通商贷来讲。渠道上可以把 Facebook 群换成微信群或知识星球，把播客和 YouTube 换成小宇宙、B 站、抖音和小红书。收款用微信或支付宝，卖课和社群会员要注意平台对理财类内容的资质要求，讲具体投资标的时容易踩合规红线，更适合讲方法论和案例而不是荐股荐房。

放在 3,149 个项目里看

Starter Story 收录了 3,149 个项目，其中 1,996 个有创始人自报的月收入。按本站的分类，「课程与知识付费」有 140 个：

FMTM LLC 的月收入高于同类 68% 的项目。统计由创业圈根据 Starter Story 全部项目页的创始人自报数据计算（2026-09-30 抓取），只反映愿意公开数字的项目，偏向做成了的那部分。

适不适合一个人做

单人可做指数 5/5。内容、社群和课程都在线上做，不需要牌照或店面；资料显示 1 位创始人加 4 名员工，没有提到地推或销售团队。

• 需要牌照或专门资质：否
• 需要压库存或大额固定投入：否
• 需要本人在固定地点提供服务：否
• 获客依赖地推或销售团队：否
• 团队：1 人创办，员工 4 人

值得借鉴的一点

把一个很小的身份标签（军人+房产投资）做透，先免费写几年内容攒信任，再上付费社群和课程，比一上来就卖东西容易得多。

创始人原话

Currently, this mastermind costs $100/month–it was only $50/month for the first 2.5 years or so–and at the moment we have 161 members, so the recurring revenue is hovering right around $10,000/month gross at the moment, from memberships alone. ^[3]

来源

1. [1] FMTM LLC 官网 · 项目官网：Become A Military Millionaire And Achieve Financial Freedom · 核实 2026-09-30
2. [2] FMTM LLC 官网 · 项目官网：价格页 · 核实 2026-09-30
3. [3] Starter Story · 创始人访谈自述（收入、成本、团队数字只见于此）：How This Former Marine Built The Largest Military Real Estate Investing Community In The World · 发布 2022-12-09 · 核实 2026-09-30

产品与收费以项目官网为准；收入和团队人数只在创始人的访谈自述里出现，照录其自报数字；启动成本只取访谈正文里创始人的原话，没说就写「访谈未披露」。要点由创业圈用中文重写。发现数字有误请写信到 contact@chuangye.chat。